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太原住宅抵押贷款所需资料：
1.办理抵押适用房产周转贷款,拆迁安置现房抵押商务活动贷款,农村自建房屋商务活动贷款,自建住房教育贷款,自建房本建筑装修贷款等贷款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚证、结婚证、离婚证(注明离异后未再婚);
3.贷款人及配偶的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.住宅的产权证;
5.太原贷款人及配偶的征信报告书
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太原的房屋抵押贷款的条件：
1、抵押企业房产生意贷款,商住两用房子贷款,拆迁安置房屋教育贷款,适用住宅抵押经营贷款,自建购房合同抵押大额购物贷款等必须具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有太原有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房屋贷款有房屋证,产权明晰,可上市流通;
5、银行房屋贷款规定的其他条件;
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抵押小产权房产出国留学贷款,自建房子抵押周转贷款,商住两用房屋大额购物贷款,抵押公司住房应急贷款,经济适用购房合同抵押贷款等有些弊端,在办理之前先来了解下,避免过程中有误会产生,而耽误办理：
1、太原住宅评估需要贷款人支付一定的住宅评估费用,价位一般在500元左右.
2、太原不是所有住宅都可以作抵押,考虑到住宅的变现问题,银行通常规定抵押住宅的年限要在20年左右,住宅面积大于40平米以上.不接受未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清的住宅等.
3、放款速度较慢,住宅贷款办理的流程较为繁琐,放款速度也比较慢（10~
30工作日）.
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